 |
2024타경490 | 울산광역시 남구 봉월로 167, 에이동 29층2904호 (신정동,태화강풍림엑슬루타워) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경490 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 울산지방법원 1계 |
|
| 2024 타경 490 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
울산광역시 남구 봉월로 167, 에이동 29층2904호 (신정동,태화강풍림엑슬루타워) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
605,000,000 원 |
| 대지권 |
14.40㎡(4.36평) |
채무자 |
나OOO |
최저가 |
(70%)423,500,000 원 |
| 건물면적 |
132.52㎡(40.09평) |
소유자 |
나OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
283,538,479 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 남구 신정동 소재 태화로타리 남측 인접한 태화강풍림엑슬루타워 에이동 2904호임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 3일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
605,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
423,500,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.09. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
봉월로 167 |
6525.6 분의 14.399 |
14.399㎡ (4.36평) |
|
건물
|
봉월로 167 |
29층2904호 (신정동,태화강풍림엑슬루타워) 철근콘크리트구조 |
132.52㎡ (40.09평) |
|
울산광역시 남구 신정동 소재 "태화로터리" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "태화로터리" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 43층 중 29층 2904호로서.(사용승인일 : 2011.08.31)
외벽 : 알미늄복합판넬 및 강화유리 마감
내벽 : 벽지 및 타일지
창호 : 시스템창호
4) 이용상태=일련번호(가) : 공부상 아파트이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.
5) 설비내역=위생설비(급배수), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 화재설비 등이 있는 것으로 탐문조사 되었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 세장형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반상업지역,대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.09. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
374,000,000원 |
326,289,709원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
44건 |
389,795,455원 |
326,110,123원 |
83% |
1.3회 |
| 12개월 |
82건 |
372,219,512원 |
309,868,640원 |
84% |
1.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
