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2023타경7658 | 경상남도 김해시 김해대로 2352, 1층디119호 (부원동,아이스퀘어몰) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7658 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 5계 |
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| 2023 타경 7658 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 김해대로 2352, 1층디119호 (부원동,아이스퀘어몰) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
850,000,000 원 |
| 대지권 |
25.48㎡(7.71평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(51%)435,200,000 원 |
| 건물면적 |
68.00㎡(20.57평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
585,251,280 원 |
| 비고 |
기호 1은 판매시설,운동시설,문화집회시설 및 제1,2종근린생활시설임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 47일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
850,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/12 |
680,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/17 |
544,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/06 |
435,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.9.28. 근저당.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김해대로 2352 |
4544.5 분의 25.478 |
25.478㎡ (7.71평) |
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건물
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김해대로 2352 |
1층디119호 (부원동,아이스퀘어몰) 철근콘크리트구조 |
68.004㎡ (20.57평) |
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경상남도 김해시 부원동 소재"김해시청"남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 김해시 부원동 소재"김해시청"남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철큰콘크리트구조 데크플레이트 평슬라브지붕 5층건물 내 제1층 제디119호로서,
외벽 : 복합판넬 마감 등
내벽 : 인테리어 마감
창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=판매시설(공실)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수·위생설비, E/V설비, 소방설비, 에스컬레이터설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 상업용으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 북측으로 노폭 약 60M, 남측으로 노폭 약 30M의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.9.28. 근저당.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
2022.10.부터 2023.10.까지 500만원정도의 관리비 미납된 것으로 조사되므로 입찰 전 관리사무소에 확인요함. 집합건축물대장
(표제부)상 위반건축물로 기재되어 있음(건축법 제42조, 43조 위반) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
161,119,443원 |
131,328,571원 |
33% |
6.1회 |
| 6개월 |
7건 |
161,119,443원 |
131,328,571원 |
33% |
6.1회 |
| 12개월 |
17건 |
155,464,476원 |
95,328,824원 |
34% |
5.5회 |
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