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2023타경113485 | 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 202동 23층2307호 (상남동,성원아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113485 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 5계 |
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| 2023 타경 113485 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 202동 23층2307호 (상남동,성원아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
179,000,000 원 |
| 대지권 |
16.27㎡(4.92평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)114,560,000 원 |
| 건물면적 |
49.98㎡(15.12평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
104,091,645 원 |
| 비고 |
아파트(방2칸, 거실 겸 부엌)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 48일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
179,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/12 |
143,200,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/12/17 |
143,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/06 |
114,560,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.12.12. 근저당.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원이대로 774 |
189191.3 분의 16.27 |
16.27㎡ (4.92평) |
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건물
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원이대로 774 |
23층2307호 (상남동,성원아파트) 철근콘크리트구조 |
49.98㎡ (15.12평) |
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경상남도 창원시 성산구 상남동소재 성원아파트 202동 23층 2307호로서 부근은 아파트, 학교, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함. 위치/제3종일반주거지역/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동소재 성원아파트 202동 23층 2307호로서 부근은 아파트, 학교, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 23층건내 23층 2307호로서
외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지4면으로 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로2류(폭30m-35m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(상남지구)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한법률>, 상대보호구역(다나유치원)<교육환경보호에 관한법률>, 상대보호구역(도솔유치원)<교육환경보호에 관한법률>, 상대보호구역(동산초등학교)<교육환경보호에 관한법률>, 상대보호구역(웅남중학교)<교육환경보호에 관한법률>, 상대보호구역(웅남초등학교)<교육환경보호에 관한법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경보호에 관한법률>, 상대보호구역(창원상남초등학교)<교육환경보호에 관한법률>, 상대보호구역(통도사유치원)<교육환경보호에 관한법률>, 절대보호구역(다나유치원)<교육환경보호에 관한법률>, 절대보호구역(도솔유치원)<교육환경보호에 관한법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경보호에 관한법률>, 절대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경보호에 관한법률>, 절대보호구역(통도사유치원)<교육환경보호에 관한법률>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.12.12. 근저당.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
345,588,235원 |
292,407,131원 |
84% |
1.4회 |
| 6개월 |
32건 |
323,562,500원 |
272,856,632원 |
84% |
1.3회 |
| 12개월 |
51건 |
290,400,000원 |
245,233,934원 |
84% |
1.4회 |
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