2023타경8262 | 경상남도 김해시 상동면 여차리 351 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경8262 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 4계
2023 타경 8262 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 상동면 여차리 351
물건종별 토지/전 채권자 상OOO 감정가 23,205,000 원
대지권 357.00㎡(107.99평) 채무자 김OOO 최저가 (51%)11,881,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 55,780,628 원 
비고 1. 기호 1 ~ 4 토지는 전 및 임야이나 대부분 임야로 사용중이며, 수목이 식재되어 있고 분묘가 다수 소재하며, 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함. 2. 기호 4 토지 좌측편에는 소유자 미상의 물탱크 1대가 소재함.
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(입찰 27일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/10 23,205,000원 유찰
2차 2024/11/14 18,564,000원 유찰
3차 2024/12/20 14,851,000원 유찰
4차 2025/02/05 11,881,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.5.19. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 여차리 351 전 357㎡ (107.99평)
경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 "후포마을" 서측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.5.19. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
주의사항   농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 본건 토지는 현황 '토지임야 및 묘지'로서 지상에 분묘가 소재하며, 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(최저매각가격은 이에 제한받는 가격임). 본건 토지는 맹지이며, 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 490,043,514원 293,419,378원 51% 4.4회
6개월 30건 365,248,887원 212,359,546원 52% 4.3회
12개월 58건 427,286,213원 227,865,662원 48% 4.3회