2023타경8262 | 경상남도 김해시 상동면 여차리 357 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경8262 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 4계
2023 타경 8262 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 상동면 여차리 357
물건종별 토지/임야 채권자 상OOO 감정가 20,820,000 원
대지권 347.00㎡(104.97평) 채무자 김OOO 최저가 (51%)10,660,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 55,780,628 원 
비고 1. 기호 1 ~ 4 토지는 전 및 임야이나 대부분 임야로 사용중이며, 수목이 식재되어 있고 분묘가 다수 소재하며, 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함. 2. 기호 4 토지 좌측편에는 소유자 미상의 물탱크 1대가 소재함.
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(입찰 27일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/10 20,820,000원 유찰
2차 2024/11/14 16,656,000원 유찰
3차 2024/12/20 13,325,000원 유찰
4차 2025/02/05 10,660,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.5.19. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 여차리 357 임야 347㎡ (104.97평)
경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 "후포마을" 서측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.5.19. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
주의사항   본건 토지는 현황 '토지임야 및 묘지'로서 지상에 분묘가 소재하며, 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(최저매각 가격은 이에 제한받는 가격임). 본건 토지는 맹지이며, 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적 측량을 요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 501,072,643원 210,104,429원 39% 4.9회
6개월 16건 634,819,900원 214,849,500원 35% 5.6회
12개월 32건 474,361,912원 162,305,344원 37% 5.6회