2023타경8262 | 경상남도 김해시 상동면 여차리 산166 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경8262 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
창원지방법원 4계
2023 타경 8262 (4) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 상동면 여차리 산166
물건종별 토지/임야 채권자 상OOO 감정가 124,956,000 원
대지권 17,355.00㎡(5,249.89평) 채무자 김OOO 최저가 (51%)63,978,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 55,780,628 원 
비고 1. 기호 1 ~ 4 토지는 전 및 임야이나 대부분 임야로 사용중이며, 수목이 식재되어 있고 분묘가 다수 소재하며, 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함. 2. 기호 4 토지 좌측편에는 소유자 미상의 물탱크 1대가 소재함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 27일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/10 124,956,000원 유찰
2차 2024/11/14 99,965,000원 유찰
3차 2024/12/20 79,972,000원 유찰
4차 2025/02/05 63,978,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.5.19. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 여차리 산166 임야 17355㎡ (5,249.89평) 2분의 1 지분 전부
제시외건물 여차리 산166 물탱크시설 ㎡ 제외
경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 "후포마을" 서측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.5.19. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
주의사항   제시외 시설(4-1) 매각 제외. 공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매 수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음. 본건 토지는 현황 '토 지임야 및 묘지'로서 지상에 분묘가 소재하며, 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(최저매각가격은 이에 제한받는 가격임). 본건 토지는 맹지이며, 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 501,072,643원 210,104,429원 39% 4.9회
6개월 16건 634,819,900원 214,849,500원 35% 5.6회
12개월 32건 474,361,912원 162,305,344원 37% 5.6회