2023타경8538 | 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 536-1 공장경매
이 물건의 사건번호는 2023타경8538 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 4계
2023 타경 8538 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 536-1
물건종별 공장 채권자 주OOO 감정가 3,234,004,000 원
대지권 1,561.00㎡(472.20평) 채무자 주OOO 최저가 (64%)2,069,762,000 원  
건물면적 1,140.10㎡(344.88평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 2,369,144,071 원 
비고 1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층창고(컴퓨레샤 보관)이 소재함. 2. 기호 3 ~ 6 토지는 현`도로`로 이용중임. 3. 기호 7 토지는 `대`로 이용중이며, 일부 타인 점유 사용중으로 지상에 철파이프조 창고가 걸쳐 있는 것으로 보이나 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/10 3,234,004,000원 유찰
2차 2024/11/14 2,587,203,000원 유찰
3차 2024/12/20 2,069,762,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1,3~7 : 2020.6.26. 목록2 : 2021.9.23. 각 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 내삼리 536-1 공장용지 1459㎡ (441.35평)
내삼리 536-4 도로 32㎡ (9.68평)
내삼리 536-5 도로 3㎡ (0.91평)
내삼리 536-6 도로 2㎡ (0.61평)
내삼리 546-13 도로 14㎡ (4.24평)
내삼리 546-14 답 51㎡ (15.43평)
건물
 서부로1541번길 74 1층 공장 831.5㎡ (251.53평)
서부로1541번길 74 2층 공장 300.6㎡ (90.93평)
제시외건물 서부로1541번길 74 창고 8㎡ (2.42평) 포함
서부로1541번길 74 기계기구 ㎡ 포함
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 “대두저수지” 북서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 동유형의 공장 등으로 형성되어 있습니다. 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1,3~7 : 2020.6.26. 목록2 : 2021.9.23. 각 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   일괄매각. 제시외 건물(2-1) 및 제시외 기계기구(2-2~2-13) 포함. 목록7. 토지는 공부상 ‘답’이나 현황 ‘주거나지’로, 목록1 토지 와 블록담장 등으로 경계구분 되어 타인 소유인 서측 인접 필지(내삼리 547-1번지) 단독주택부지와 일단의 형태로서 마당으로 이용중이며, 지상 일부에는 철파이프조 구조물이 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 제시외 기계기구들은 미가동 상태로서 정상 가동여부가 불분명하나 정상작동이 가능한 상태를 상정하여 평가된 가격임. 제시외 기계기구 2-2 구성품 중 일 부는 기계기구목록과 기계기구에 부착된 명판상 내용이 상이하니 별도 확인 요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 21건 2,132,441,288원 1,487,782,562원 69% 2.4회
6개월 42건 2,263,574,971원 1,533,318,567원 67% 2.8회
12개월 76건 2,144,164,137원 1,460,557,907원 67% 2.8회