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2024타경358 | 경기도 남양주시 홍유릉로325번안길 4-8, 지하층1호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경358 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 2계 |
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| 2024 타경 358 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 홍유릉로325번안길 4-8, 지하층1호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
85,000,000 원 |
| 대지권 |
37.23㎡(11.26평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(70%)59,500,000 원 |
| 건물면적 |
48.78㎡(14.76평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
6,900,623 원 |
| 비고 |
1. 본 건 부동산은 주거용 다세대주택임.
2. 본 건 부동산은 공부상 지하층1호이고 현황도 반지하로 보이나 현관문에는 `101`로 표기되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
85,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
59,500,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.11.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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홍유릉로325번안길 4-8 |
229.0 분의 37.23 |
37.23㎡ (11.26평) |
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건물
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홍유릉로325번안길 4-8 |
지하층1호 벽돌구조 |
48.78㎡ (14.76평) |
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경기도 남양주시 금곡동 소재"금곡양정행정복지센터"남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재"금곡양정행정복지센터"남측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕2층건내 지하층 1호로서 외벽: 적벽돌쌓기, 창호:샷시창입니다.
4) 이용상태=다세대주택 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
5) 설비내역=난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=형상은 유사 세장형이고, 다세대주택 건부지입니다.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약5미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.
9) 공부와의 차이=토지는 공부상 지목 전이나 현황은 대이고, 건물은 현황 지하층 1호이나 현황은 101호로 표시되어 있습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.11.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
토지는 공부상 지목 '전'이나 현황은 '대'이고, 건물은 현황 '지층1호'이나 현황은 '101호'임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
223,700,000원 |
155,649,700원 |
69% |
1.8회 |
| 6개월 |
23건 |
192,956,522원 |
134,070,788원 |
69% |
2.3회 |
| 12개월 |
43건 |
195,234,884원 |
136,447,411원 |
71% |
1.9회 |
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