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2024타경37488 | 경기도 부천시 오정구 고리울로 71, 비동 3층301호 (고강동,빌라드본동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경37488 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 4계 |
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| 2024 타경 37488 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 고리울로 71, 비동 3층301호 (고강동,빌라드본동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
322,000,000 원 |
| 대지권 |
40.62㎡(12.29평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)225,400,000 원 |
| 건물면적 |
79.30㎡(23.99평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
300,000,000 원 |
| 비고 |
우편함에는 2024. 2. 1.부터 단전 안내문 부착되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
322,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
225,400,000원 |
매각 |
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낙찰가 252,945,000원 (79%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.7.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고리울로 71 |
588.9 분의 40.62 |
40.62㎡ (12.29평) |
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건물
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고리울로 71 |
3층301호 (고강동,빌라드본동) 철근콘크리트구조 |
79.30㎡ (23.99평) |
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경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강본동행정복지센터" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강본동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2017.10.27)
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등.
창호: 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건토지 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고리울초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 "주택임차권" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금300,000,000원
-점유개시일: 2020.11.12
별첨 "등기사항전부증명서" 참조
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.7.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
2024. 7. 2.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)
를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
194,000,000원 |
155,833,445원 |
81% |
1회 |
| 6개월 |
3건 |
194,000,000원 |
155,833,445원 |
81% |
1회 |
| 12개월 |
3건 |
194,000,000원 |
155,833,445원 |
81% |
1회 |
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