2023타경8752 | 광주광역시 서구 내방로404번길 7, 제가동 제5층 제503호 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경8752 (광주지방법원)입니다
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광주지방법원 9계
2023 타경 8752 (6)
입찰기일(기간) :
소재지
광주광역시 서구 내방로404번길 7, 제가동 제5층 제503호
물건종별
아파트
채권자
더OOO
감정가
192,000,000 원
대지권
50.53㎡(15.29평)
채무자
주OOO
최저가
(100%)192,000,000 원
건물면적
63.00㎡(19.06평)
소유자
영OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물지분매각
청구금액
2,038,437,917 원
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(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/10
192,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
내방로404번길 7
2471 분의 52.84
50.53㎡ (15.29평)
2471 분의 52.84 지분 전부
건물
내방로404번길 7
제5층 제503호 철근콩크리트구조
63㎡ (19.06평)
본건 기호(1)-(6),(8)은 광주광역시 서구 농성동 소재 "영산강홍수통제소" 인근에 산재하여 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/준주거지역/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 본건 기호(1)-(6),(8)은 광주광역시 서구 농성동 소재 "영산강홍수통제소" 인근에 산재하여 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 정비된 상업용지대, 정비된 주택과 주상복합용지대 및 근린공원, 아파트단지지대, 연립 및 다세대주택지대, 노변을 따라 형성된 근린생활시설지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 서구보건소앞 사거리를 중심으로 죽봉 대로, 월산로, 내방로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되 는 지역임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1)-(5),(8)은 세로장방형태, 기호(6)은 사다리형태의 모두 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 기호(1),(2)는 상업나지, 기호(3)은 도로, 기호(4)-(6)은 주거나지, 그리고 기호(8)은 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1)-(3)은 북동측으로 광대로에 한면이, 기호(4)는 북동측 및 북서측으로 세로에, 기호 (5)는 북서측으로 세로에, 기호(6)은 북동측 및 남서측으로 세로에, 그리고 기호(8)은 남서 측으로 세로에 각각 한면이 접하여 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1)-(3)은 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한구역, 전 통상업보존구역이며, 기호(2),(3)은 대로2류(폭 30m-35m)(접함)임. 기호(4)-(6)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 전통상업보존구역 이며, 기호(8)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접함), 전통상업보존구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이= 기호(3)의 공부상 지목이 대이나, 현황은 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
1) 건물의 구조= 본건 기호(9)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물이며, 부속건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
2) 이용상태= 1층 및 2층은 주택(모두 공실임), 지하실은 차고, 부속건물은 변소임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 의견란, 토지건물감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 기호(7)건물은 기준시점 현재 멸실에 따른 소재불명으로서, 당해 평가에서는 이를 제외하였음.
1) 위치 및 주위환경= 본건 기호(10),(11)은 광주광역시 서구 농성동 소재 "영산강홍수통제소" 북서측 및 남서측 인근에 각각 위치하고 있는 무등아파트 제가동 제5층 제503호 및 현대연립주택 제2층 제20 2호로서, 주위는 동류형의 아파트단지지대, 단독주택지대, 주상복합용 지대와 노변을 따라 형성된 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 죽봉대로, 내방로 등 주요도로가 지나 고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
3) 건물의 구조= 본건 기호(10) 구분건물은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물내의 5층 503호이며, 기호 (11)은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내의 2층 202호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
4) 이용상태= 기호(10)은 아파트 단위세대로, 기호(11)은 다세대주택 단위세대임.
5) 설비내역= 난방구조 설비되어 있으며, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 기호(10)은 5필지 일단의 직사각형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지, 기호(11)은 가로장방 형태의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 기호(10)은 아파트 건부지로, 기호(11)은 다세대주 택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 기호(10)은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있고, 기호(11)은 남서 측, 남동측 및 북동측으로 포장도로에 각각 한면이 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= -
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 기호(11)은 외관적인 관찰상 제101호 등 일부 세대를 제외하고는 대부분 폐가상태에 가까운 공실인 것으로 보임.
광주지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
