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2024타경397 | 광주광역시 남구 서문대로678번길 7, 101동 1층102호 (진월동,대주아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경397 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 9계 |
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| 2024 타경 397 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 서문대로678번길 7, 101동 1층102호 (진월동,대주아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
345,000,000 원 |
| 대지권 |
55.37㎡(16.75평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)345,000,000 원 |
| 건물면적 |
117.80㎡(35.63평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
125,622,479 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
345,000,000원 |
취하 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.04.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서문대로678번길 7 |
25588.0 분의 55.37 |
55.37㎡ (16.75평) |
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건물
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서문대로678번길 7 |
1층102호 (진월동,대주아파트) 철근콘크리트구조 |
117.8㎡ (35.63평) |
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광주광역시 남구 진월동 소재 "진월초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "진월초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제1층 제102호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 부지 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지 내 진입도로 등이 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.04.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 2024.08.14.자 현황조사서에 의하면 관리비 3,531,090원 연체되어 있음(2022.10.부터 2024.06.까지의 미납액임, 2024.07.이후는 정산중이고 위 미납액에 대하여 공용부분과 전유부분으로 구분은 어렵다고 함). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
390,571,429원 |
376,532,468원 |
87% |
0.9회 |
| 6개월 |
26건 |
363,776,923원 |
324,993,501원 |
82% |
1회 |
| 12개월 |
54건 |
329,466,667원 |
285,882,967원 |
83% |
1.1회 |
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