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2023타경5271 | 전라남도 고흥군 도덕면 도덕리 1696 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5271 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 순천지원 9계 |
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| 2023 타경 5271 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 고흥군 도덕면 도덕리 1696 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
25,335,600 원 |
| 대지권 |
1,302.00㎡(393.86평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(45%)11,350,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
6,852,450 원 |
| 비고 |
본건은 고흥군 도덕면 도덕리 도촌마을에 소재한 전으로 마을 주택지 주변 밭으로 여건 양호함.일부지상에 신청외건물 (시멘브럭조 스레트지붕 단층창고) 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/07 |
25,335,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/18 |
17,735,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/06 |
14,188,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/24 |
11,350,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.04.17 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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도덕리 1696 |
전 |
1302㎡ (393.86평) |
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| 제시외건물 |
도덕리 1696 |
창고 |
16.5㎡ (4.99평) |
제외
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전라남도 고흥군 도덕면 도덕리 소재 "도천복지회관" 북측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 고흥군 도덕면 도덕리 소재 "도천복지회관" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 자연림, 자연마을 등이 혼재하는 순수농경지대임.
2) 교통상황=본건 북측 인근에 간선도로(국도27호선)등이 입지하고 본건 남측 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난한편임.
3) 형태 및 이용상태=남하향의 급경사지대내 자체지반 경사지이나 일부 평탄한 유사사다리형의 휴경전임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 소폭의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에는 별첨"건물개황도" 및 "사진용지"에 도시한 바와 같이 다음의 제시외 물건이 소재하고 있음.
<제시외 건물>
* 기호 ㄱ) : 벽돌조 슬레이트지붕 단층, 창고, 16.5㎡
<제시외 수목>
* 감나무 등 유실수 수십여주
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.04.17 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
1.수목 포함
2.농지취득자격증명 제출요(불법형질변경 등으로 농지취득자격증명을 미발급 미제출하여 매각불허가될 경우 매수신청보증금은
몰취함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
31,623,248원 |
21,603,732원 |
77% |
1.7회 |
| 6개월 |
29건 |
49,849,119원 |
30,210,548원 |
73% |
1.9회 |
| 12개월 |
46건 |
41,779,913원 |
27,078,476원 |
72% |
2회 |
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