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2023타경61219 | 전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-14 (주1동) 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경61219 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 9계 |
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| 2023 타경 61219 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-14 (주1동) |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
순OOO |
감정가 |
826,729,200 원 |
| 대지권 |
776.00㎡(234.74평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(70%)578,710,000 원 |
| 건물면적 |
267.68㎡(80.97평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
516,673,873 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 여수시 소라면 사곡리에 소재하고 있는 물건임. 궁항마을 인근 해안가에 소재하고 있는 포시즌리베라 풀빌라 리조트이며 교통 및 제반여건 양호함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/07 |
826,729,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/18 |
578,710,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록 1번 2020.10.07 근저당권
목록 2번 2021.08.06 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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사곡리 461-13 |
대 |
776㎡ (234.74평) |
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건물
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궁항길 115-14 |
1층 숙박시설 |
126.84㎡ (38.37평) |
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| 궁항길 115-14 |
2층 숙박시설 |
126.84㎡ (38.37평) |
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| 궁항길 115-14 |
단층 창고 |
14㎡ (4.24평) |
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본건 토지는 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 궁항마을 북동측 인근의 리베라 리조트단지 내에 위치/자연녹지지역/판넬지붕/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 궁항마을 북동측 인근의 리베라 리조트단지 내에 위치하고 주위는 해안 리조트단지로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 토지까지 차량접근 가능하고 지방도(863호선)에 연결되는 왕복 2차로의 포장도로(궁항길) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=경사지대에서 자체지반은 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 숙박시설부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부
제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)입니
다.
6) 제시목록 외의 물건=가시나무와 종려, 서양측백 등 수목 130여주가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 토지의 남동측 일부는 옹벽 바깥부분으로서 대지조성공사가 시행되지 않은 원형지 상태이나 그 면적비중은 크지 않습니다.
나. 본건 토지상의 옹벽은 토지의 구성부분으로서 토지에 포함하여 평가하였습니다.
1) 건물의 구조=일련번호 2-가)건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서
외벽 : 스타코플렉스
내벽 : 벽지도배, 일부 치장목재 및 타일붙임
창호 : 새시창
일련번호 2-나)건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
외벽 : 세라믹사이딩
내벽 : 벽지도배
창호 : 새시창
2) 이용상태=2-가)건물은 숙박시설(포시즌 리조트 리베라)로서 1층과 2층 복층구조의 4개호이고 2-나)건물은 창고로 이용 중입니다.
3) 설비내역=2-가)건물 각각의 호실에 위생설비와 급배수설비, LPG보일러, 천장매립형 냉난방설비 설치되어 있고, 옥외에 호별로 미니수영장 시설이 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=2-나)건물의 공부상 용도는 "숙박시설(문화정보교류시설)"이나 현황은 숙박시설의 운영에 사용되는 자재 등의 창고입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=옥외 미니수영장(담장과 차광막 포함)은 건물에 포함하여 평가하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록 1번 2020.10.07 근저당권
목록 2번 2021.08.06 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.일괄매각
2.목록 1번 수목 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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