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2024타경50196 | 전라남도 해남군 화원면 매계길 38-11 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50196 (광주지방법원 해남지원)입니다
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 광주지방법원 해남지원 1계 |
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| 2024 타경 50196 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 해남군 화원면 매계길 38-11 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
391,029,180 원 |
| 대지권 |
783.00㎡(236.86평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(56%)218,976,000 원 |
| 건물면적 |
195.21㎡(59.05평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
| 비고 |
도로명 주소는 매계길 38-11이며 제시외 데크 및 조경수,조형물 다수,경계 석축 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/07 |
391,029,180원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/18 |
273,720,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/06 |
218,976,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.21 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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매월리 481 |
대 |
783㎡ (236.86평) |
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건물
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매개길 38-11 |
1층 주택 |
121.17㎡ (36.65평) |
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| 매개길 38-11 |
2층 주택 |
74.04㎡ (22.40평) |
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| 제시외건물 |
매개길 38-11 |
제시외 수목 |
㎡ |
포함
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전라남도 해남군 화원면 매월리 소재 "매계마을" 내에 위치/계획관리지역/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 해남군 화원면 매월리 소재 "매계마을" 내에 위치하며, 주위는
농경지,주택 등인 해안농촌지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=
부정형,단독주택 건부지임.
4) 인접 도로상태= 본건 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1):계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지 기호(1) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 "제시외 조형물" 및 ,"제시외 수목"이 소재함.
7) 공부와의 차이= -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계
미상임.
2)기타
본건 토지 기호(1)지상에 "제시외 조형물" 및 "제시외 수목"이 소재하는바 경매진행 및
입찰시 "소유권 및 일괄경매 여부" 등에 대한 재확인을 요함.
1) 건물의 구조=
본건 건물 기호(2-가)는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽:노출콘크리트 및 커튼월 마감,
내벽:벽지 및 목재, 인테리어 등 마감,
창호:새시창임.
2) 이용상태= 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= -.
5) 공부와의 차이= -.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계
미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.21 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 수목 매각 포함, 제시외 조형물 매각 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
66,764,034원 |
31,036,333원 |
53% |
2회 |
| 6개월 |
7건 |
201,717,825원 |
114,196,571원 |
66% |
1.7회 |
| 12개월 |
12건 |
186,605,820원 |
103,220,775원 |
63% |
2회 |
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