[도봉구 쌍문동 다세대/빌라] 서울시 도봉구 도봉로131길 8, 지하층비02호 경매투자문의 <2024타경101025> 서울시 다세대/빌라 경매

2024타경101025 | 서울특별시 도봉구 도봉로131길 8, 지하층비02호 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2024타경101025 (서울북부지방법원)입니다

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서울북부지방법원 3계

2024 타경 101025 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	서울특별시 도봉구 도봉로131길 8, 지하층비02호

물건종별	다세대/빌라	채권자	주OOO	감정가	21,818,182 원
대지권	3.37㎡(1.02평)	채무자	비OO	최저가	(80%)17,455,000 원
건물면적	6.97㎡(2.11평)	소유자	비OO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물지분매각	청구금액	14,154,904 원
비고	* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 벨을 누르고 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/10	21,818,182원	유찰
2차	2024/11/05	17,455,000원	매각
낙찰가 17,550,000원 (80%)

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.09.19. 가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	도봉로131길 8	248.3 분의 3.37	3.37㎡ (1.02평)	11분의 2 지분전부
건물	도봉로131길 8	지하층비02호 철근콘크리트구조	6.97㎡ (2.11평)	11분의 2 지분전부
서울특별시 도봉구 쌍문동 백운중학교 동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 백운중학교 동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 바닥 : 비닐장판 등 4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 > 5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 평지로 주거용 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=남측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조) , 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상 대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m){군사지기 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.09.19. 가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	지분매각, 공유자우선매수권 행사 제한 있음

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	236,130,435원	182,638,326원	80%	2.7회
6개월	52건	232,571,429원	185,838,180원	82%	2.5회
12개월	87건	246,414,680원	191,010,902원	79%	3회