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2024타경102479 | 서울특별시 동대문구 한천로26길 54-4, 2층202호 (장안동,해솔팰리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102479 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 102479 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동대문구 한천로26길 54-4, 2층202호 (장안동,해솔팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
321,000,000 원 |
| 대지권 |
31.01㎡(9.38평) |
채무자 |
류OOO |
최저가 |
(80%)256,800,000 원 |
| 건물면적 |
48.90㎡(14.79평) |
소유자 |
류OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
280,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
321,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/05 |
256,800,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/12/10 |
321,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/09 |
256,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 박미선, 박민구 지분:
2024.2.21. 강 제경매개시결정
류국환(유국환 ) 지분:
2022.10.28. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한천로26길 54-4 |
185.1 분의 31.007 |
31.007㎡ (9.38평) |
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건물
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한천로26길 54-4 |
2층202호 (장안동,해솔팰리스) 철근콘크리트구조 |
48.9㎡ (14.79평) |
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서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안동사거리" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안동사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
이용편의도는 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 가장형 평지로서, 다세대주택, 사무소 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=2필 일단지로서, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대미상.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 박미선, 박민구 지분:
2024.2.21. 강 제경매개시결정
류국환(유국환 ) 지분:
2022.10.28. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
주택도시보증공사는 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기
를 말소하는 것에 동의하는 확약서를 제출함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
287,833,333원 |
252,876,832원 |
89% |
1회 |
| 6개월 |
13건 |
309,923,077원 |
264,488,462원 |
86% |
2.7회 |
| 12개월 |
25건 |
310,688,000원 |
247,841,944원 |
80% |
2.5회 |
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