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2023타경118644 | 서울특별시 성북구 화랑로 210-26, 105동 1층102호 (석관동,석관동신동아파밀리에) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경118644 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 4계 |
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| 2023 타경 118644 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 화랑로 210-26, 105동 1층102호 (석관동,석관동신동아파밀리에) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
177,000,000 원 |
| 대지권 |
11.51㎡(3.48평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)141,600,000 원 |
| 건물면적 |
17.05㎡(5.16평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
9,915,179 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/01 |
177,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/10/10 |
177,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/05 |
141,600,000원 |
매각 |
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낙찰가 159,590,000원 (90%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.19. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화랑로 210-26 |
11054.3 분의 11.51 |
11.51㎡ (3.48평) |
7분의 2 지분전부
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건물
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화랑로 210-26 |
1층102호 (석관동,석관동신동아파밀리에) 철근콘크리트구조 |
17.05㎡ (5.16평) |
7분의 2 지분전부
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서울특별시 성북구 석관동 소재 "한국예술종합학교 석관동캠퍼스" 북서측 인근에 위 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "한국예술종합학교 석관동캠퍼스" 북서측 인근에 위
치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "상월곡역" 등이
소재하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2011.01.28자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
10층 건물 내 1층 102호로서,
외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅마감 및 외장석재 등 마감
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지 북동측으로 왕복 2차선 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항 별도확인:문화체
육관)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.19. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회기일부터는 우선권이 없음) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
749,217,391원 |
707,289,708원 |
93% |
0.9회 |
| 6개월 |
40건 |
746,483,000원 |
676,310,200원 |
91% |
1.1회 |
| 12개월 |
80건 |
804,216,500원 |
689,086,782원 |
87% |
1.3회 |
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