[부평구 부평동 아파트] 인천시 부평구 부영로 196, 11동 경매상담 <2023타경532785> 인천시 아파트 경매

2023타경532785 | 인천광역시 부평구 부영로 196, 11동 7층711호 (부평동,대림아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경532785 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 25계

2023 타경 532785 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 부평구 부영로 196, 11동 7층711호 (부평동,대림아파트)

물건종별	아파트	채권자	정OOO	감정가	240,000,000 원
대지권	27.58㎡(8.34평)	채무자	이OOO	최저가	(70%)168,000,000 원
건물면적	50.16㎡(15.17평)	소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	41,424,657 원
비고	- 본건은 인천부원초등학교, 부평여자고등학교 부근에 위치한 15층 아파트

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(입찰 20일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/08	240,000,000원	유찰
2차	2024/11/12	168,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022. 9. 29. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	부영로 196	55360.0 분의 27.582	27.582㎡ (8.34평)
건물	부영로 196	7층711호 (부평동,대림아파트) 철근콘크리트구조	50.155㎡ (15.17평)
인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘인천부원초등학교’ 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘인천부원초등학교’ 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황=본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 부평시장역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제7층 제711호로서, (사용승인일자 : 1989.12.07) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태=기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 10m 내외, 서측으로 노폭 약 28m 내외, 남측으로 약 5m 내외, 북측으로 약 20m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 제3종일반주거지역, 도로(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2): 제3종일반주거지역, 도로(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3): 제3종일반주거지역 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022. 9. 29. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	36건	315,666,667원	262,349,117원	82%	1.4회
6개월	64건	321,557,813원	265,830,444원	81%	1.7회
12개월	115건	334,136,522원	271,522,234원	78%	1.9회