가. 현황
-기호 1,2,3번은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 기호 2번과 인접필지와의 경계부근에 `분묘 2~3기 정도`가 소재하는 것으로 보이나, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠으며, 그 외 분묘가 더 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 제시외 `조립식판넬조 판넬지붕 창고`가 소재하는 것으로 보임.
-기호 3번 지상에 제시외 `조립식판넬조 판넬지붕 창고`가 소재하는 것으로 보임.
-위 제시외 창고가 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리에 소재하는 "정선군 신동야구장" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 임야, 산간농경지 및 단독주택과 공장 등이 혼재하는 마을주변 산림지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=1) : 사다리형의 완경사 지세로서 "임야" 임. 2)3) : 부정형의 완경사 및 급경사 지세로서 "임야" 임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) : 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내-소,양(염소),젖소,사슴,말,돼) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역-전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 2) : 도시지역, 보전관리지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내-젖소,사슴, 말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전 산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내-젖소, 사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내-소,양 (염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역-전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지 원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1) 지상에 인접지상의 건물 일부가 점유하고 있으나, 점유부분이 미미하여 구애됨이 없이 감정평가하였음. 기호 2) 지상에 연고자미상의 분묘가 소재하는 점을 감안하여 감정평가하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 02. 26.자 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
.맹지임
.본건 경계 부근에 분묘 2~3기가 소재함.
(지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불명)
.토지 감정가액은 위 분묘의 소재에 따른 제한의 정도를 감안한 가격임.
춘천지방법원 영월지원 1계 
입찰기일(기간) : 
