2024타경100470 | 서울특별시 강서구 강서로 429, 제1층 제114호 (마곡동,마곡오드카운티1차) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경100470 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 4계
2024 타경 100470 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강서구 강서로 429, 제1층 제114호 (마곡동,마곡오드카운티1차)
물건종별
상가
채권자
도OOO
감정가
602,000,000 원
대지권
13.88㎡(4.20평)
채무자
우OOO
최저가
(64%)385,280,000 원
건물면적
34.79㎡(10.52평)
소유자
우OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
479,383,965 원
비고
이건 부동산 목록은 1층 114호로 되어 있으나 실제(현황)로는 114, 115, 116호 3개 호수를 통합하여 식당으로 운영 중임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/10
602,000,000원
유찰
2차
2024/11/13
481,600,000원
유찰
3차
2024/12/19
385,280,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.07.29 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
강서로 429
2533.3 분의 13.8777
13.877㎡ (4.20평)
건물
강서로 429
제1층 제114호 (마곡동,마곡오드카운티1차) 철근콘크리트구조
34.79㎡ (10.52평)
서울특별시 강서구 등초동 소재 "등촌고등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등초동 소재 "등촌고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(양천향교역, 발산역) 이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물 내 제1층 제114호로서, (사용승인일 : 2016.11.11) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=인접호수(제115호, 제116호)와 경계 벽체 구분 없이 근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평지의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대 로2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역< 도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제 2016-2272호(2016.11.24))임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.07.29 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
인접호수(제115호, 제116호)와 경계 벽체 구분 없이 근린생활시설(식당)로 이용 중임(감정평가서, 현황조사서 참조).
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
