서울특별시 양천구 목동 소재 "서울정목초등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=서울특별시 양천구 목동 소재 "서울정목초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 4m 내외의 막다른 포장도로 와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(강서양천교육청 에 반드시 확인 요망), 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항은 미상임. - 본건은 현장조사 시 제시외건물이 소재하는 것으로 조사되어 본건 경매전례, 건축물현황도 및 목측을 통해 이용상황 및 면적 등을 판단하여 별도 평가하였음. - 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재(2015.05.14., 주택과-13350(2015.5.14.)호에 의거 위반건축물 표기[2015민원, 조립식패널 주거 5㎡ 무단증축])되어있는바, 위반건축물 로 인해 관할 행정청에서 원상복구명령을 내리거나 이행강제금을 부과할 수도 있으니, 경 매진행 시 이해관계자들은 주의를 요함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.03.08 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
제시외 건물(판넬조 판넬지붕, 다용도실 및 거실 약 5.5㎡) 포함
집합건축물대장상 위반건축물로 등재(2015.05.14, 주택과-13350(2015.5.14)호에 의거 위반건축물 표기[2015민원, 조립식패널 주거 5㎡ 무단증축])되어있는바, 위반건축물로 인해 관할 행정청에서 원상복구명령을 내리거나 이행강제금을 부과할 수도 있음(감정평가서 참조).
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 주형준의 승계인으로서 2024.07.19자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
