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2024타경55176 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 143-7 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55176 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 13계 |
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| 2024 타경 55176 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 처인구 김량장동 143-7 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
두OOO |
감정가 |
2,226,305,000 원 |
| 대지권 |
284.00㎡(85.91평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)1,558,414,000 원 |
| 건물면적 |
590.97㎡(178.77평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,096,778,381 원 |
| 비고 |
- 목록3. 부동산은 3층건물로 `삼흥여인숙`이라는 상호가 붙어 있음.
- 본건 부동산(목록1,2,3)의 정확한 위치, 면적, 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/11 |
2,226,305,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/12 |
1,558,414,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.04.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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김량장동 143-7 |
대 |
245㎡ (74.11평) |
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| 김량장동 119-3 |
대 |
39㎡ (11.80평) |
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건물
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백옥대로 1124-2 |
1층 숙박시설 |
183.2㎡ (55.42평) |
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| 백옥대로 1124-2 |
2층 숙박시설 |
179.5㎡ (54.30평) |
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| 백옥대로 1124-2 |
3층 숙박시설 |
15.17㎡ (4.59평) |
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| 제시외건물 |
김량장동 143-7 |
주택 |
111.7㎡ (33.79평) |
포함
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| 김량장동 143-7 |
보일러실 |
17.5㎡ (5.29평) |
포함
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| 김량장동 143-7 |
숙소 |
15.2㎡ (4.60평) |
포함
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| 김량장동 143-7 |
물탱크실 |
46.7㎡ (14.13평) |
포함
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| 김량장동 143-7 |
발코니 |
3.0㎡ (0.91평) |
포함
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| 김량장동 143-7 |
발코니 |
13.0㎡ (3.93평) |
포함
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| 김량장동 143-7 |
차양 |
6.0㎡ (1.82평) |
포함
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경기도 용인시 처인구 김량장동 소재"처인구청"북동측 근거리에 위치/도시지역/일반상업지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=경기도 용인시 처인구 김량장동 소재"처인구청"북동측 근거리에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 이루어진 중심상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근 거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.
3) 형태 및 이용상태=2필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약 35미터의 포장도로(간선도로)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1):도시지역,일반상업지역,시가지경관지구(중심),가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역.
중점경관관리구역
기호2):도시지역,일반상업지역,시가지경관지구(중심),대로1류(폭 35m-40m)(접함),
가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역.
중점경관관리구역
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로
외벽 : 사이딩판넬 마감 및 벽돌노출쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 도배 등
창호 : 새시창호임.
2) 이용상태=여인숙으로 이용중임.
1층 : 여인숙
2층 : 여인숙
3층 (제시외) : 주택
3) 설비내역=위생 급배수 설비, 난방설비 등임.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건룰개황도"참조
5) 공부와의 차이=본건물은 공부면적 보다 현황 면적이 과대하여 실측면적으로 사정하였으며 3층부분은 멸실되고 제시외 주택 건물이 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.04.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 1층과 2층은 여인숙으로 이용중이고, 공부상 3층 부분은 멸실되고 제시외 주택건물이 소재함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
8,274,956,620원 |
6,517,777,000원 |
79% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
4,221,478,310원 |
3,316,388,500원 |
74% |
1.5회 |
| 12개월 |
5건 |
2,647,526,684원 |
2,088,803,380원 |
74% |
1.6회 |
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