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2024타경107925 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 9층903호 (신림동,몽삐에뜨골드) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107925 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 1계 |
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| 2024 타경 107925 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 9층903호 (신림동,몽삐에뜨골드) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
273,000,000 원 |
| 대지권 |
5.72㎡(1.73평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)218,400,000 원 |
| 건물면적 |
24.18㎡(7.31평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
107,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
273,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/12/10 |
273,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/21 |
218,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.28.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남부순환로 1466 |
507.4 분의 5.72 |
5.72㎡ (1.73평) |
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건물
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남부순환로 1466 |
9층903호 (신림동,몽삐에뜨골드) 철근콘크리트구조 |
24.18㎡ (7.31평) |
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 9층 9003호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.09.04)
외벽 : 석재 붙임 마감등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=오피스텔(후면 별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 50m 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.28.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번(2023.05.12. 접수번호 제65255호)임차권 설정등기있음.
보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 말소되지 않고 매수인에게 인수 됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
217,500,000원 |
196,197,558원 |
90% |
1.3회 |
| 6개월 |
15건 |
651,100,000원 |
543,519,135원 |
87% |
2.2회 |
| 12개월 |
19건 |
580,078,947원 |
487,776,376원 |
87% |
2.1회 |
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