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2023타경5367 | 서울특별시 관악구 봉천동 1690-8 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5367 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 10계 |
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| 2023 타경 5367 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
2,601,812,360 원 |
| 대지권 |
182.10㎡(55.09평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(80%)2,081,450,000 원 |
| 건물면적 |
476.79㎡(144.23평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
647,590,958 원 |
| 비고 |
지층 내지 1층에 각 5개, 2층 내지 3층에 각 6개 및 옥탑에 1개 등 총 23실의 주거용 호실이 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
2,601,812,360원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/13 |
2,081,450,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.11.17.근저당권(1,2)
2018.05.16.근저당권(3)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉천동 1690-9 |
대 |
90.7㎡ (27.44평) |
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| 봉천동 1690-8 |
대 |
91.4㎡ (27.65평) |
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건물
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솔밭로4길 1 |
지1층 다가구주택 |
92.21㎡ (27.89평) |
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| 솔밭로4길 1 |
1층 다가구주택 |
72.14㎡ (21.82평) |
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| 솔밭로4길 1 |
2층 다가구주택 |
82.64㎡ (25.00평) |
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| 솔밭로4길 1 |
3층 다가구주택 |
82.64㎡ (25.00평) |
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| 솔밭로4길 1 |
옥탑1층 |
31.92㎡ (9.66평) |
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| 제시외건물 |
솔밭로4길 1 |
주택일부 |
2.9㎡ (0.88평) |
포함
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| 솔밭로4길 1 |
주택일부 |
4.9㎡ (1.48평) |
포함
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| 솔밭로4길 1 |
주택일부 |
6.75㎡ (2.04평) |
포함
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| 솔밭로4길 1 |
주택일부 |
4.5㎡ (1.36평) |
포함
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| 솔밭로4길 1 |
주택일부 |
4.5㎡ (1.36평) |
포함
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| 솔밭로4길 1 |
주택일부 |
6.4㎡ (1.94평) |
포함
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| 솔밭로4길 1 |
주택일부 |
2.9㎡ (0.88평) |
포함
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| 솔밭로4길 1 |
주택일부 |
4.9㎡ (1.48평) |
포함
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| 솔밭로4길 1 |
주택일부 |
6.75㎡ (2.04평) |
포함
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| 솔밭로4길 1 |
주택일부 |
4.5㎡ (1.36평) |
포함
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| 솔밭로4길 1 |
주택일부 |
4.5㎡ (1.36평) |
포함
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| 솔밭로4길 1 |
주택일부 |
6.4㎡ (1.94평) |
포함
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| 솔밭로4길 1 |
주택일부 |
2.9㎡ (0.88평) |
포함
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| 솔밭로4길 1 |
주택일부 |
4.9㎡ (1.48평) |
포함
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| 솔밭로4길 1 |
주택일부 |
7.3㎡ (2.21평) |
포함
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| 솔밭로4길 1 |
주택일부 |
5.7㎡ (1.72평) |
포함
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| 솔밭로4길 1 |
주택일부 |
7.5㎡ (2.27평) |
포함
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| 솔밭로4길 1 |
보일러실 |
1.2㎡ (0.36평) |
포함
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| 솔밭로4길 1 |
보일러실 |
4㎡ (1.21평) |
포함
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| 솔밭로4길 1 |
주택일부 |
21.84㎡ (6.61평) |
포함
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서울시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 "낙성대역" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 "낙성대역" 북측 인근에 위치하며
주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 2호선 "낙성대역" 및 버스승강장이 소재
하여 대중교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 인접도로 대비 자체기반 평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로서 다중주택건부지로
이용중임.
4) 인접 도로상태= 남서측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 인접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하),가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/
절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어
협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이= -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 건물감정요항표 참조
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외벽 : 석재 붙임 등
내벽 : 벽지 및 타일 붙임
창호 : 샷시 창호 (현상 보통시됨.)
2) 이용상태= 다가구 주택(다중주택)
지1층: 주택(101호, 102호, 103호, 104호, 105호 등 5세대)
1층 : 주택(201호, 202호, 203호, 204호, 205호 등 5세대)
2층 : 주택(301호, 302호, 303호, 304호, 305호, 306호 등 6세대)
3층 : 주택(401호, 402호, 403호, 404호, 405호, 406호 등 6세대)
옥탑1층 : 주택(501호 등 1세대)으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생, 급탕, 도시가스 난방시설, CCTV 등
4) 부합물 및 종물= 별첨 지적 및 건물 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이= 1) 본건물 호수는 지층은 101호-105호, 1층은 201호-205호, 2층은 301호-306호, 3층은
401호-406호, 옥탑1층은 501호로 표기되어 있으니 이해관계인은 참고하시기 바람.
2) 일반건축물대장상 옥탑1층은 공부상 용도가 "다락"이나 현황 "501호"로 이용중인바
참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.11.17.근저당권(1,2)
2018.05.16.근저당권(3)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건물 호수는 지층은 101호~105호, 1층은 201~205호, 2층은 301호~306호, 3층은 401호~406호, 옥탑1층은 501호로 표기되어 있음(감정평가서 참고) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
2,145,961,507원 |
1,912,592,296원 |
89% |
1.3회 |
| 6개월 |
7건 |
1,197,007,846원 |
1,044,839,667원 |
87% |
2.1회 |
| 12개월 |
8건 |
1,258,280,310원 |
1,118,397,208원 |
88% |
2회 |
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