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2024타경106298 | 서울특별시 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 2층204호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106298 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 10계 |
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| 2024 타경 106298 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 2층204호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
함OOO |
감정가 |
416,000,000 원 |
| 대지권 |
24.98㎡(7.56평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)332,800,000 원 |
| 건물면적 |
34.61㎡(10.47평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
110,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
416,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/13 |
332,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 368,000,000원 (88%)
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2024/12/27 |
[미납] |
| 5차 |
2025/01/22 |
332,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.16.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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사당동 419-152 |
383.0 분의 24.98 |
24.979㎡ (7.56평) |
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건물
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사당동 419-152 |
2층204호 철근콘크리트구조 |
34.61㎡ (10.47평) |
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서울특별시 동작구 사당동 소재 "사당역" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "사당역" 북서측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 씨에스하우스, 제2층 제204호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택,
단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선
(사당역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건내 제2층 제204호로서,
(사용승인일: 2014.02.19)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.16.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 14번, 2024.01.11. 접수 제5135호 주택임차권 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집합건축물대장상 위반건축물임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
57건 |
341,718,596원 |
276,041,565원 |
82% |
1.8회 |
| 6개월 |
90건 |
351,421,778원 |
294,773,296원 |
84% |
2.1회 |
| 12개월 |
156건 |
368,148,784원 |
296,645,877원 |
82% |
2.7회 |
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