2023타경819 | 경기도 평택시 세교8길 30, 8층801호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경819 (수원지방법원 평택지원)입니다
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수원지방법원 평택지원 4계
2023 타경 819 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 평택시 세교8길 30, 8층801호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
3,910,000,000 원
대지권
대지권 미등기
채무자
강OOO
최저가
(70%)2,737,000,000 원
건물면적
899.97㎡(272.24평)
소유자
강OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
2,711,238,727 원
비고
- 목록 건물 8층 801호 출입문은 잠겨 있고, 출입문에 `올바른골프의 3개월간 관리비 약 1,000만원 미납으로 인하여 8층 전체에 대하여 2023. 1. 16. 단전단수하겠다`는 내용의 `단전단수 예고`문이 부착되어 있음.
- 목록 건물 801호 내부는 골프백 등 집기 및 골프연습장 잡동사니가 여기저기 방치되어 있음.
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(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/14
3,910,000,000원
유찰
2차
2024/11/18
2,737,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 9. 28. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
세교8길 30
대지권 미등기
㎡
건물
세교8길 30
8층801호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 철근콘크리트구조
899.97㎡ (272.24평)
경기도 평택시 세교동 소재 "세아초등학교" 북동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "세아초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 제1종근린생활시설(제1,2종근린생활시설 교육연구시설) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2010.5.26(가칭세교2초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 "미상"임.
2) 본건은 기준시점일 현재 ‘대지권의 표시’가 미등기 상태이나 관리실 및 분양대행사를 통해 탐문한 조사결과(분양계약서 등의 참고자료에는 분양가가 토지비와 건축비로 배분되어 있고 분양대행사에 문의한 결과 대지권등기절차가 진행중이라고 함)와 토지와 건물이 일괄하여 거래되는 집합건물의 특성을 고려하여 추후 토지의 적정지분이 이전될 것을 전제로 하여 감정평가하였는 바 경매진행시 유의하시기 바람.(※ 대지권유무 및 미등기의 구체적인 원인관계는 별도의 확인이 필요함)
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 9. 28. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
대지권 미등기상태로 대지권취득 유무는 불분명.(단, 제출된 매매계약서상 대지 공유지분 면적은 340.23㎡이며 대지가액을 포
함하여 매매대금이 완납됨). 최저매각가격에 대지권가격 포함하여 매각. 미납관리비(현황조사 당시 1,000만원) 중 일부는 매수
인이 인수하므로 입찰전 확인필요함.
수원지방법원 평택지원 4계 
입찰기일(기간) : 
