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2024타경1116 | 경기도 평택시 비전5로 10, 1층1042호 (비전동,평택가로수길센트럴돔) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1116 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 평택지원 4계 |
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| 2024 타경 1116 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 평택시 비전5로 10, 1층1042호 (비전동,평택가로수길센트럴돔) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
683,000,000 원 |
| 대지권 |
26.09㎡(7.89평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)478,100,000 원 |
| 건물면적 |
36.05㎡(10.91평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
273,928,687 원 |
| 비고 |
* 본건 목적물 소재 `평택가로수길센트럴돔`은 수백개의 점포가 있는 대형 상가건물로.
* 본건 1042호는 상호가 `얼맥당`으로 호프전문점의 일부분으로 보임.
* `얼맥당` 호프전문점은 본건 1042호와 본건외 1043호를 함께 사용하고 있는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
683,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/18 |
478,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 6. 17.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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비전5로 10 |
14850.0 분의 26.09 |
26.09㎡ (7.89평) |
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건물
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비전5로 10 |
1층1042호 (비전동,평택가로수길센트럴돔) 일반철골구조 |
36.05㎡ (10.91평) |
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경기도 평택시 비전동 소재 "덕동초등학교" 북동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "덕동초등학교" 북동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건내 제1층 제1042호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=근린생활시설(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)로 인접 호수인 1043호와 함께 음식점(얼맥당)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 소방설비, 지하주차장 등의 설비가 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측, 서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 6. 17.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1043호와 함께 음식점으로 이용 중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
749,180,474원 |
400,432,256원 |
44% |
3.2회 |
| 6개월 |
23건 |
616,777,721원 |
311,249,217원 |
43% |
3.3회 |
| 12개월 |
26건 |
594,457,215원 |
304,038,057원 |
43% |
3.2회 |
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