[원주시 지정면 토지/임야] 강원도 원주시 지정면 판대리 507-19 경매대행 <2023타경2857> 강원도 토지/임야 경매

2023타경2857 | 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 507-19 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2023타경2857 (춘천지방법원 원주지원)입니다

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춘천지방법원 원주지원 3계

2023 타경 2857 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 507-19

물건종별	토지/임야	채권자	김OOO	감정가	89,728,000 원
대지권	5,608.00㎡(1,696.42평)	채무자	연OOO	최저가	(70%)62,810,000 원
건물면적		소유자	연OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	164,543,561 원

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(입찰 2일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/14	89,728,000원	유찰
2차	2024/11/18	62,810,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.11.22.강제경매개시 결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	판대리 507-19	임야	5608㎡ (1,696.42평)
기호(1-2) : 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 소재 오크밸리리조트 스키장 남서측 원거리에 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=기호(1-2) : 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 소재 오크밸리리조트 스키장 남서측 원거리에 위치하는 토지로서 주위는 임야, 주택, 전, 답 등으로 형성된 지대임. 기호(3) : 강원특별자치도 원주시 지정면 안창리 소재 의민공사우 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 전 답, 주택 등으로 형성된 농경지대임. 2) 교통상황=기호(1-2) : 본건까지 차량접근이 불가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 다소 불편시됨. 기호(3) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=기호(1-2) : 부정형 완경사의 토지로 자연림 및 일부 묘지임. 기호(3) : 부정형 평지의 토지로 현황 전임. 4) 인접 도로상태=기호(1-2) : 북측으로 지적도상 도로와 접하나, 고속도로로 직접 출입 불가함. 기호(3) : 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-2) : 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-12-29)<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음. 7) 공부와의 차이=Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.11.22.강제경매개시 결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 감정평가액은 분묘 소재로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	285,696,456원	258,576,500원	76%	1.7회
6개월	11건	244,938,464원	217,942,318원	72%	1.7회
12개월	12건	228,844,008원	209,872,958원	86%	1.6회