본건 부동산 소재지1은 공부상‘임야’이나 첨부한 사진1, 2와 같이 토지 일부분에‘밭작물이 식재’되어 있음
본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-시멘트블럭조 슬라브지붕 야외화장실 1동
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(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/14
265,053,000원
유찰
2차
2024/11/11
185,537,000원
변경
3차
2025/01/13
185,537,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.03.23. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
도구리 765-1
전
1667㎡ (504.27평)
경상북도 포항시 남구 일월동 소재 "포항남부소방서" 북동측 인근에(기호1), 북서측 근거리에(기호2) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/준공업지역/보전산지/차량의 접근이 가능/간선도로/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 일월동 소재 "포항남부소방서" 북동측 인근에(기호1), 북서측 근거리에(기호2) 위치하는 토지로서, 부근일대는 주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1) : 지적도상 맹지이나, 인접지 경유하여 출입이 가능함. 기호2) : 본건 남서측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-07-02), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2) : 도시지역, 일반상업지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
1) 건물의 구조=시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 사용, 수익에 영향 없을 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.03.23. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
토지상 수동의 비닐하우스 소재. 지적도상 맹지임. 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 전용학이 제시외건물(목록
8,9,10 소재 비닐하우스 약1,400평)에 대해 2024.10.04. 유치권신고(유익비 상환 청구채권 및 지장물매수청구권 200,000,000원)
를 하였으나 그 성립여부는 불분명함(2024.10.08.추가기재). 2024. 10. 11. 신청채권자 동해농업협동조합이 전용학의 유치권신
고에 대한 유치권배제신청서를 제출함(2024.10.11.추가기재).
대구지방법원 포항지원 5계 
입찰기일(기간) : 
