*고성군 거류면 신용리 274 지상 제시외 블록조 슬라브 지붕 경로당 1동, 블록조 스레트지붕 부속 건물 1동 소재함.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/14
38,104,500원
변경
2차
2025/01/06
26,486,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 10. 23. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신용리 274
대
205㎡ (62.01평)
제시외건물
신용리 274
부속사
26.18㎡ (7.92평)
제외
신용리 274
경노당
60.14㎡ (18.19평)
제외
경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 "하원마을" 내에 위치/농림지역/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 "하원마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 기호 ①, ③ 토지까지 차량 출입 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=○ 기호 ① 토지 본건 토지는 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 "주거기타(경로당)용 건부지"로 이용 중임.
○ 기호 ② 토지 본건 토지는 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지(휴경지)"로 이용 중임.
○ 기호 ③ 토지 본건 토지는 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=○ 기호 ① 토지 : 본건 토지의 북측으로 포장도로가 소재함. ○ 기호 ② 토지 : 지적도상 맹지임. ○ 기호 ③ 토지 : 본건 토지의 북서측 및 동측으로 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=○ 기호 ①, ② 토지 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
○ 기호 ③ 토지 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계 : 미상임. ○ 기 타 (1) 본건 기호 ① 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 공부에 등재된 토지소유자 소유의 제시외 건물이 소재하여 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하였으며, 면적은 건축물대장을 기준으로 하였고, 감가수정은 정액법을 적용하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 참고하시기 바람.
(2) 본건 기호 ③ 토지는 공유지분으로서 감정평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 대상물건 전체를 기준으로 감정평가하되, 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 10. 23. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
제시외 건물(감정서상 ㉠,㉡) 매각 제외. 매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음. 최저매각가격은 제시
외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
창원지방법원 통영지원 6계 
입찰기일(기간) : 
