 |
2023타경2034 | 경상남도 창녕군 영산면 서리 134-10 단독주택,상가주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경2034 (창원지방법원 밀양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 밀양지원 1계 |
|
| 2023 타경 2034 (2) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상남도 창녕군 영산면 서리 134-10 |
|
| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
창OOO |
감정가 |
852,956,100 원 |
| 대지권 |
291.00㎡(88.03평) |
채무자 |
노OOO |
최저가 |
(80%)682,365,000 원 |
| 건물면적 |
552.68㎡(167.19평) |
소유자 |
노OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
944,382,648 원 |
| 비고 |
1번,3번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
2번물건 소재함
1층 상가이며,2층은 비어있음,3층은 주택2동임
4번물건 소재함
1층 상가(노래연습장)이며 2층은 비어있음,3층은 주택2동임
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 33일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
852,956,100원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/25 |
682,365,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016. 7. 13. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
서리 134-10 |
대 |
291㎡ (88.03평) |
|
건물
|
연지길 21-4 |
1층 소매점 |
173.25㎡ (52.41평) |
|
| 연지길 21-4 |
2층 사무소 |
188.7㎡ (57.08평) |
|
| 연지길 21-4 |
3층 다가구주택 |
190.73㎡ (57.70평) |
|
경상남도 창녕군 영산면 서리 소재 "연지못" 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 영산면 서리 소재 "연지못" 북측 인근에 위치하며,
부근은 근린생활시설, 음식점 및 주택 등이 소재하는 주상 혼용지대로서
제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호[1] : 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
기호[3] : 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호[1] : 본건 북측 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
기호[3] : 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호[1,3] : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역
(1998-01-15)(창녕보림사지삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향 검토
대상구역(영산읍성지)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=[2] 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크패널지붕 3층건으로서,
외벽 : 대리석붙임 및 몰탈위 페인트마감.
내벽 : 인테리어시설, 페인트, 벽지 및 일부 타일마감.
바닥 : 장판지, 타일 및 몰탈미장 등 마감.
창호 : 알미늄 및 하이샷시창호임.
[4] 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크패널지붕 3층건으로서,
외벽 : 현무암패널 및 몰탈위 페인트마감.
내벽 : 인테리어시설, 페인트, 벽지 및 일부 타일마감.
바닥 : 타일 및 몰탈미장 등 마감.
창호 : 알미늄 및 하이샷시창호임.
2) 이용상태=[2] 1층,2층 : 근린생활시설,
3층 : 다가구주택임.
[4] 1층,2층 : 근린생활시설,
3층 : 다가구주택임.
3) 설비내역=[2] 급·배수설비, 위생설비, 난방설비(주택), 화재경보설비 등이 되어 있음.
[4] 급·배수설비, 위생설비, 난방설비(주택), 화재경보설비, 천정형 냉·난방설비(1층)
등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 건물 기호[2]는 공부 및 귀 제시목록상 서리 131-16, 131-15,
134-8번지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 토지 합병되어
서리 131-16번지상에 소재함.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016. 7. 13. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 목록 4.의 1층, 2층은 근린생활시설이고 3층은 다가구 주택임. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
677,973,480원 |
450,000,111원 |
66% |
2회 |
| 6개월 |
4건 |
607,288,313원 |
455,951,528원 |
67% |
3.3회 |
| 12개월 |
13건 |
361,146,495원 |
231,235,585원 |
67% |
3.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
