[고양시 일산동구 근린상가] 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 60-31, 경매투자문의 <2023타경8521> 경기도 근린상가 경매

2023타경8521 | 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 60-31, 3층304호 (장항동,에메랄드빌딩) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2023타경8521 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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의정부지방법원 고양지원 8계

2023 타경 8521 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 60-31, 3층304호 (장항동,에메랄드빌딩)

물건종별	상가	채권자	엠OOO	감정가	554,000,000 원
대지권	92.99㎡(28.13평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)387,800,000 원
건물면적	255.04㎡(77.15평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	339,821,541 원
비고	철근콘크리트조 스라브지붕6층 제2종근린생활시설

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(입찰 27일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/15	554,000,000원	유찰
2차	2024/11/19	387,800,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.03.23. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	중앙로1275번길 60-31	1665.4 분의 92.99	92.99㎡ (28.13평)
건물	중앙로1275번길 60-31	3층304호 (장항동,에메랄드빌딩) 철근콘크리트구조	255.04㎡ (77.15평)
경기도 고양시 일산동구 장항동 소재, ‘고양세무서’ 남서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재, ‘고양세무서’ 남서측 인근에 위치하는 에메랄드빌딩 제3층 제304호로서 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서등이 혼재함. 2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 정발산역(3호선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건내 제3층 304호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태=본건은 당구장(상호 : 올레당구클럽)으로 이용중임. 5) 설비내역=위생시설 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기시설, 주차장시설등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 상업용 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 15m의 도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.03.23. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	3건	862,436,840원	525,440,735원	65%	2.7회
12개월	6건	492,551,753원	304,925,368원	69%	2회