2024타경57172 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 산47-2 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경57172 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 17계
2024 타경 57172 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 산47-2
물건종별 토지/임야 채권자 에OOO 감정가 138,918,750 원
대지권 1,493.75㎡(451.86평) 채무자 오OOO 최저가 (34%)47,649,000 원  
건물면적 소유자 오OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 7,203,700 원 
비고 - 본건 부동산의 현황은 소나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태의 임야임. - 본건 부동산 내에 분묘 8기(석관묘 5기 포함)가 있음. - 위에 언급한 분묘 외에 다른 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 본건 부동산의 위치, 면적, 경계 등을 정확하게 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.
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(입찰 47일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/15 138,918,750원 유찰
2차 2024/11/15 97,243,000원 유찰
3차 2024/12/17 68,070,000원 유찰
4차 2025/02/07 47,649,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2014.2.18. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 오산리 산47-2 임야 1493.75㎡ (451.86평) 4분의 1 지분 전부
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 소재 "오산리마을회관"북서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2014.2.18. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 맹지임. 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "묘지"로 이용중임. 2. 소유자 미상의 분묘 8기(석관묘 5기 포함)가 소재하며 분묘기지권 성립 여지 있음. 3. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공 하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 1,189,144,194원 996,073,890원 80% 1.6회
6개월 23건 1,420,179,255원 829,088,435원 67% 2.2회
12개월 39건 1,211,260,000원 842,151,192원 63% 2.4회