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2024타경58922 | 경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18, 9층908호 (인계동,센트럴하임) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경58922 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 17계 |
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| 2024 타경 58922 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18, 9층908호 (인계동,센트럴하임) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
160,000,000 원 |
| 대지권 |
7.17㎡(2.17평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)54,880,000 원 |
| 건물면적 |
18.57㎡(5.62평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
144,119,100 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 48일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
160,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/15 |
112,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/17 |
78,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/07 |
54,880,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.9.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인계로108번길 18 |
929.9 분의 7.17 |
7.17㎡ (2.17평) |
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건물
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인계로108번길 18 |
9층908호 (인계동,센트럴하임) 철근콘크리트구조 |
18.57㎡ (5.62평) |
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경기도 수원시 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하는 구분건물
(센트럴하임 제9층 제908호)로서 주위는 오피스텔 및 업무시설, 숙박시설,
근린생활시설, 상업용지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 지하철(수인분당선 수원시청역)
소재하여 주변교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로, 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제12층 내 제9층 제908호임.
사용승인일자 : 2021.03.17
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시창호 등
4) 이용상태=도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 개별난방, 급탕설비, 승강기 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 소재 토지는 인근토지 대비 평탄한 가장형이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측, 동측으로 각 약 8m - 10m내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구),
소로1류(폭10m-12m)접함, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술),도시교통정비지역,
과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.9.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
228,500,000원 |
181,989,750원 |
80% |
2회 |
| 6개월 |
15건 |
238,400,000원 |
176,615,333원 |
77% |
2.3회 |
| 12개월 |
19건 |
213,473,684원 |
152,279,984원 |
75% |
2.2회 |
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