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2024타경106098 | 충청남도 천안시 동남구 동면 행암리 105 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106098 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 6계 |
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| 2024 타경 106098 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 동면 행암리 105 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
64,400,000 원 |
| 대지권 |
1,610.00㎡(487.03평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)45,080,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
32,080,650 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
64,400,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
45,080,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.2.1. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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행암리 105 |
답 |
1610㎡ (487.03평) |
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대상물건은 충청남도 천안시 동남구 동면 행암리 소재 "서지동마을" 동측 인근에 위치/생산관리지역/버스정류장/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 천안시 동남구 동면 행암리 소재 "서지동마을" 동측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변농경지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근 가능하나, 인근 버스정류장까지의 거리 및 간선도로와의 거리 등을 고려할때 교통상황은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로 "농경지(답)"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 서측으로 인접 토지를 경유하는 폭 약 1.5M 내외의 비포장농로를 이용중입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정 상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.2.1. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
지적도상 맹지 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
532,263,241원 |
358,026,909원 |
106% |
1.4회 |
| 6개월 |
21건 |
416,675,114원 |
326,269,862원 |
96% |
1.1회 |
| 12개월 |
35건 |
318,537,597원 |
232,500,689원 |
78% |
1.9회 |
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