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2024타경104659 | 대구광역시 북구 침산남로 215, 102동 35층3504호 (침산동,강변일성트루엘) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104659 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 11계 |
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| 2024 타경 104659 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 북구 침산남로 215, 102동 35층3504호 (침산동,강변일성트루엘) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
348,000,000 원 |
| 대지권 |
23.26㎡(7.03평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)243,600,000 원 |
| 건물면적 |
66.56㎡(20.14평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
46,506,298 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
348,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/12/11 |
348,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/10 |
243,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.07.05. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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침산남로 215 |
8255.7 분의 23.2557 |
23.255㎡ (7.03평) |
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건물
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침산남로 215 |
35층3504호 (침산동,강변일성트루엘) 철근콘크리트구조 |
66.5647㎡ (20.14평) |
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대구광역시 북구 침산동 소재 "경대교" 서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "경대교" 서측 인근에 위치하는 "강변일성트루엘" 제
102동 35층 3504호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 후면 단독주택,
학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 자유로우며 인근에 버스승강장 등이 소재하고 주간선도로와의 접근성
등을 보아 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 35층 3504호 단위세대로서,
- 외 벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감,
- 내 벽: 벽지마감 등,
- 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감,
- 창 호: 새시창호임.
4) 이용상태=가)아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 옥내 소화전설비, 승강기 설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 인법지와 등고 대체로 평탄한 "건(아파트)부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측으로 노폭 약 25미터 및 동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)(2017-07-20)(접합), 대
로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: -.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.07.05. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
277,527,027원 |
222,147,748원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
76건 |
268,203,947원 |
213,942,885원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
135건 |
267,462,963원 |
218,093,528원 |
80% |
1.2회 |
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