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2024타경586 | 경상북도 경주시 외동읍 관문로 872-27 (주건축물제1동) 공장,창고경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경586 (대구지방법원 경주지원)입니다
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 대구지방법원 경주지원 2계 |
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| 2024 타경 586 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 외동읍 관문로 872-27 (주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
공장,창고 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
1,831,982,000 원 |
| 대지권 |
8,661.00㎡(2,619.95평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)628,370,000 원 |
| 건물면적 |
600.00㎡(181.50평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,018,089,812 원 |
| 비고 |
1) 위 부동산 목록 1, 2, 3번 지상에 제시 외 건물(컨테이너 1동)이 소재함. (사진참조)
2) 위 부동산 목록 1, 3번에 벽면이 뚫려 있는 경량 철골 구조물이 있었음. (사진참조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
1,831,982,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/12 |
1,282,387,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/10 |
897,671,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/14 |
628,370,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.7.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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녹동리 198-22 |
창고용지 |
454㎡ (137.34평) |
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| 녹동리 197-5 |
창고용지 |
5409㎡ (1,636.22평) |
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| 녹동리 산23-78 |
임야 |
2798㎡ (846.40평) |
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건물
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관문로 872-27 |
1층 창고시설 |
600㎡ (181.50평) |
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경주시 외동읍 녹동리 "물탕골"마을 남동측 인근에 위치/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경주시 외동읍 녹동리 "물탕골"마을 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및
공장, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=기호(1,2): 본건은 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
기호(3): 기호(1)을 경유하여 접근하며 제반교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 2필 일단의 부정형 토지로서 자체등고 평탄한 편이며, 창고 부지로 이용중임.
기호(3): 서측 하향 급경사의 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2): 남서측으로 폭 약 10-12미터 포장도로 개설되어 있음.
기호(3): 지적도상 맹지이며, 기호(1)을 경유하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 영농여건불리농지.
기호(2,3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 기호(1,2)는 현황 일단의 창고용지로서 이를 고려하여 평가하였음.
1) 건물의 구조=가)경량철골구조 기타지붕 1층건물로서,
벽체: 무벽체
천장: 철골트러스위 판넬마감
바닥: 콘크리트마감
2) 이용상태=가)창고시설.
3) 설비내역=해당사항 없음.
4) 부합물 및 종물=해당사항없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.7.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각, 지상 컨테이너 매각제외. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
1,057,195,397원 |
605,745,014원 |
57% |
2.2회 |
| 6개월 |
63건 |
1,058,590,693원 |
669,160,009원 |
60% |
2회 |
| 12개월 |
96건 |
1,330,451,650원 |
857,549,950원 |
61% |
2회 |
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