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2024타경754 | 서울특별시 강서구 마곡중앙로 59-9, 제3층 제302호 (마곡동, 메가타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경754 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 11계 |
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| 2024 타경 754 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 마곡중앙로 59-9, 제3층 제302호 (마곡동, 메가타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
467,000,000 원 |
| 대지권 |
13.54㎡(4.10평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)239,104,000 원 |
| 건물면적 |
39.60㎡(11.98평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
336,645,492 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
467,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
373,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/18 |
298,880,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/13 |
239,104,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.05. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마곡중앙로 59-9 |
1281.1 분의 13.54 |
13.539㎡ (4.10평) |
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건물
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마곡중앙로 59-9 |
제3층 제302호 (마곡동, 메가타워) 철근콘크리트구조 |
39.6㎡ (11.98평) |
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서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡역(5호선)" 남측 인근에 소재하는 부동산으로, 위치/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡역(5호선)" 남측 인근에 소재하는 부동산으로,
주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 노선버스정류장 및 마곡역(5호선)이 위치하는 바 정
류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘트리트구조 평지붕 지하4층-지상8층 건물내 3층 302호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감,
창 호 : 페어글래스 창호 등임.
4) 이용상태=제2종근린생활시설("한복차윰")로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약15미터 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로3류(폭 1
2m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보
호구역(2014-08-28), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 도시개발구역, 과밀억제권역, 중
점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.05. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
249,400,000원 |
143,963,080원 |
59% |
4.8회 |
| 6개월 |
26건 |
502,916,923원 |
312,553,915원 |
63% |
4.7회 |
| 12개월 |
46건 |
734,845,697원 |
559,796,582원 |
67% |
3.8회 |
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