서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/화장실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 도시형생활주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설, 초등학교 등이 혼재하는 제2종일반 주거지역 내 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입은 가능하며, 북동측 근거리에 지하철 5호선 화곡역이 위치하나, 이용사정 이 원할한편은 아니며, 북측 인근의 가로공원로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조지붕 6층건 중 제6층 제602호로서 2020.04.25 사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장설치 되었음. 6층에 테라스가 존재함. 마감구조는 외벽: 치장벽돌 조적. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 칼라샷시 및 하이샷시창호 복층유리임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형-다세대주택)으로 방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등 으로 이용됨.
5) 설비내역=위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, CCTV, 화재탐지 및 경보기시설, 1층에 주차장시설 설치됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 대략 방형의 평탄한 지반으로, 동선벨리체(도시형생활주택-단지형다세대) 건부 지로 이용됨.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약8M의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지기호(1),(2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 임대사항 미상임. *. 2022.10.28자 서울남부지방법원의 임차권등기명령(2022카임10924)에 의거 주택 임차권 설정되었음. (임차보증금:325,000,000-).
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.06.22. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기
하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
