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2024타경122258 | 서울특별시 양천구 목동중앙본로18길 9, 제2층 제202호 (목동, 케이씨하우징) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경122258 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 11계 |
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| 2024 타경 122258 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 목동중앙본로18길 9, 제2층 제202호 (목동, 케이씨하우징) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
321,000,000 원 |
| 대지권 |
17.95㎡(5.43평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)256,800,000 원 |
| 건물면적 |
29.74㎡(9.00평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
337,279,266 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
321,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
256,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.13. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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목동중앙본로18길 9 |
271.0 분의 17.95 |
17.95㎡ (5.43평) |
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건물
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목동중앙본로18길 9 |
제2층 제202호 (목동, 케이씨하우징) 철근콘크리트구조 |
29.74㎡ (9.00평) |
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서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2021-08-05)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 완경사지로서, 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 약 6m 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=- 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람.
임차보증금 : 금329,000,000원
임대차계약일자 : 2021년8월21일
임차권자 : 유지욱
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.13. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
99건 |
255,336,420원 |
200,335,887원 |
78% |
4.2회 |
| 6개월 |
221건 |
255,184,440원 |
202,008,229원 |
79% |
4.7회 |
| 12개월 |
314건 |
250,045,470원 |
188,257,835원 |
75% |
5.1회 |
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