- 공부상 본건은 세멘불럭조 스레트지붕 단층주택이고
- 현황조사를 위하여 방문한 바, 포천시 소흘읍 이동교리 117번지 지상에 주택 9채가 소재하고 있음
- 이에 일반건축물대장을 확인한 바, 목록 부동산은 도로명주소 포천시 소흘읍 호국로481번길 12-1로 확인됨
- 전입세대확인서상 임차인 하연임 세대가 등재되어 있으나 현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
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(입찰 41일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/16
5,997,600원
유찰
2차
2024/11/20
4,198,000원
유찰
3차
2025/01/08
2,939,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2010.03.26. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
건물
이동교리 117
단층주택
35.7㎡ (10.80평)
1) 건물의 구조=세멘블럭조 스레트지붕 1층 건물로서, 위치/
1) 건물의 구조=세멘블럭조 스레트지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지도배 등 마감 바 닥 : 바닥재 등 마감 창 호 : 목조임.
2) 이용상태=과거 주택으로 이용된 것으로 조사됨.
3) 설비내역=기본적인 위생설비와 급배수설비 및 전기설비 등이 있었던 것으로 조사됨.
4) 부합물 및 종물=본건 건물 인근에 제시외건물 등이 소재하나, 소유 및 이용의 관계를 파악하는 것이 심히 곤란하여, 평가에서 제외함.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 소재지, 지번, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음.
본건은 현장조사일 대상 물건의 상황등을 고려하여 건물 내부 실사가 곤란하였는바, 외부관찰 및 일반건축물대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 하였음. 특별한 가치를 지닌다고 인정되는 제시외 건물 등의 소재여부 확인과 그 평가가 곤란하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
본건은 단일 필지상 수개동의 건물 및 제시외 건물 등이 소재하여, 대상의 소유 및 이용의 관계에 해당하는 제시외건물의 파악이 심히 곤란하였음. 하여 귀 요청에 따라 평가에서 제외하였으니 추후 소유 및 이용의 관계 파악이 반드시 필요함.
본건 평가대상은 건물로, 토지건물 상호간의 영향을 받지 아니하는 상태를 기준으로 평가하였으니 법정지상권 등 성립여부와 원활한 건물 사용을 위한 제반환경 등을 반드시 별도 확인 요함.
임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2010.03.26. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
법정지상권 성립여부 불분명
주의사항
1. 본건 건축물대장상 도로명주소는 “경기도 포천시 소흘읍 호국로481번길 12-1”임
2. 법정지상권 성립여부 불분명
3. 본건 건물 인근에 소재하는 제시외 건물은 소유 및 이용 관계 파악이 곤란하여 평가 제외
의정부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
