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2024타경74355 | 경기도 포천시 신북면 중앙로197번길 34-17, 비동 4층401호 (공간라움공간라움) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경74355 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 74355 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 포천시 신북면 중앙로197번길 34-17, 비동 4층401호 (공간라움공간라움) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
202,000,000 원 |
| 대지권 |
56.50㎡(17.09평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)141,400,000 원 |
| 건물면적 |
71.64㎡(21.67평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
115,396,953 원 |
| 비고 |
가. 현황
- 본건은 철근콘크리트구조 판넬지붕 공동주택이고
- 공부상 `비동 401호`로 되어 있으나 현황은 `102동 401호`임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
202,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
141,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙로197번길 34-17 |
1345.0 분의 56.5 |
56.5㎡ (17.09평) |
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건물
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중앙로197번길 34-17 |
4층401호 (공간라움공간라움) 철근콘크리트구조 |
71.64㎡ (21.67평) |
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경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "포천중학교" 남동쪽 인근에 위치/제1종일반주거지역/시내버스정류장/차량 출입 용이/판넬지붕/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "포천중학교" 남동쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 판넬지붕 5층 중 4층 401호로서
사용승인일;2019.10.28
외벽;치장벽돌 쌓기 등
내벽:벽지도배, 타일붙임
창호;샤시창으로 탐문조사됨.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형 다세대;상세는 별첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단지의 부정형 토지로 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) B동은 출입구 옆에 102동으로 표시되어있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 "비동 401호"로 되어 있으나 현황은 "102동 401호"임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
152,636,364원 |
97,757,245원 |
65% |
1.6회 |
| 6개월 |
26건 |
154,346,154원 |
92,706,600원 |
62% |
1.8회 |
| 12개월 |
36건 |
145,750,000원 |
90,311,270원 |
64% |
1.7회 |
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