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2023타경4995 | 경기도 남양주시 경춘로1256번길 24, 1414동 2층204호 (평내동,평내마을금호어울림) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4995 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 6계 |
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| 2023 타경 4995 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 경춘로1256번길 24, 1414동 2층204호 (평내동,평내마을금호어울림) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
422,000,000 원 |
| 대지권 |
45.99㎡(13.91평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)295,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
166,785,222 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 주거용 공동주택(아파트)임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
422,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
295,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.07.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경춘로1256번길 24 |
46145.6 분의 45.99 |
45.99㎡ (13.91평) |
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건물
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경춘로1256번길 24 |
2층204호 (평내동,평내마을금호어울림) 철근콘크리트구조 |
84.9785㎡ (25.71평) |
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대상물건은 경기도 남양주시 평내동 "장내초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 남양주시 평내동 "장내초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건으로 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 15층 건내 2층 204호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감,
창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=기준시점 현재 "아파트"로 이용중임.
(세부 이용상황은 후첨 "건물 이용상황도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필 일단의 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해 인근 도로와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(장내중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(평내고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 궁집)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(장내중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(장내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(평내고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(장내중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 궁집)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 궁집)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 궁집)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 5) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(장내중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(평내고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 궁집)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 6) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 궁집)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계 : 미상임.
■ 기타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.07.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
72건 |
457,305,556원 |
388,771,481원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
135건 |
478,570,370원 |
405,677,848원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
231건 |
490,103,896원 |
410,532,349원 |
83% |
1.1회 |
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