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2024타경104826 | 경상북도 청도군 각북면 금천리 669 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104826 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 7계 |
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| 2024 타경 104826 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
234,061,000 원 |
| 대지권 |
1,843.00㎡(557.51평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(34%)80,283,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
152,623,674 원 |
| 비고 |
목록 1.토지는 감나무 수십그루가 식재되어 있음.
목록 2.토지는 묵전임.
목록 3.토지는 사과나무 수십그루 및 일부 감나무가 식재되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
234,061,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/13 |
163,843,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/13 |
114,690,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/15 |
80,283,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.21.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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금천리 669 |
전 |
1843㎡ (557.51평) |
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경상북도 청도군 각북면 금천리 "송내마을" 북서측 인근에 위치/보전관리지역
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1) 위치 및 주위환경=경상북도 청도군 각북면 금천리 "송내마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대
로서, 농촌마을, 주변 농경지, 일부 전원주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=(1,2):본건까지 차량 출입 불가능하며, 관내 교통사정 보통시됨.
(3):본건까지 차량 출입 가능하며, 관내 교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=(1):부정형의 토지로서 남측 하향 중경사지이며, 저수지 제방, 수로, 전으로 이용중임.
(2):부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 휴경지 상태임.
(3):부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=(1,2):맹지임.
(3):북서측 및 남서측으로 폭 약3미터 전후의 콘크리트 포장 농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1,2,3):보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 기호(3) 토지상에 감나무 약15년생 약8주, 복숭아나무 약15년생 약50주가
식재되어 있으며, 토지에 포함하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.21.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수,2024.03.15.자 각북면장의 사실조회회보서에 따르면 원상회복 가능성 있음.
별지 회보서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
179,280,585원 |
84,564,167원 |
34% |
3.7회 |
| 6개월 |
17건 |
118,504,399원 |
57,513,294원 |
43% |
3회 |
| 12개월 |
53건 |
94,059,381원 |
48,758,412원 |
47% |
2.7회 |
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