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2024타경10081 | 경상북도 구미시 검성로 54-17, 7층 712호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경10081 (대구지방법원 김천지원)입니다
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 대구지방법원 김천지원 4계 |
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| 2024 타경 10081 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 구미시 검성로 54-17, 7층 712호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
31,500,000 원 |
| 대지권 |
22.76㎡(6.88평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)15,435,000 원 |
| 건물면적 |
44.33㎡(13.41평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
48,755,342 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공부상 표시와 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
31,500,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/13 |
22,050,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/11 |
15,435,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.26. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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검성로 54-17 |
3596 분의 22.76 |
22.76㎡ (6.88평) |
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건물
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검성로 54-17 |
7층 712호 철근콘크리트구조 |
44.326㎡ (13.41평) |
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경상북도 구미시 황상동 소재 "황상초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 황상동 소재 "황상초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는
아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 11층건 중 제7층 제712호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있
음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중
임.
7) 인접 도로상태등=4면으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역(2014-
03-24), 역사문화환경보존지역(구미 황상동 고분군)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.26. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구9번 주택임차권등기(2022.6.24.접수 제25137호)는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 말소되지않고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
대항력 있는 임차인 있음. 2024.09.27.자 신청채권자의 보정서에 의하면 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대하여 대항력을 포기한다고 함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
120,727,273원 |
89,747,682원 |
70% |
2.1회 |
| 6개월 |
55건 |
140,578,182원 |
106,222,134원 |
73% |
1.8회 |
| 12개월 |
100건 |
150,888,000원 |
115,138,707원 |
74% |
1.7회 |
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