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2023타경115913 | 경상남도 양산시 물금읍 물금로 160, 209동 3층302호 (양우내안애2차아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115913 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 115913 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 물금로 160, 209동 3층302호 (양우내안애2차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
386,000,000 원 |
| 대지권 |
53.14㎡(16.07평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)270,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.67㎡(25.61평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
158,720,163 원 |
| 비고 |
본 건은 양산시 물금읍 물금로 160 소재 209동 302호 공동주택으로 `양우내안애2차아파트`로 통칭함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
386,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
270,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.1. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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물금로 160 |
41368.3 분의 53.1362 |
53.136㎡ (16.07평) |
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건물
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물금로 160 |
3층302호 (양우내안애2차아파트) 철근콘크리트구조 |
84.6701㎡ (25.61평) |
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경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가촌초등학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가촌초등학교" 동측 인근에 위치한
[양우내안애2차아파트 제209동 제302호]로서, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 각종의
근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 24층건 내 제3층 제302호로서,
- 외벽 : 일부 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등.
- 창호 : 하이샷시 2중창임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 내부 및 인근 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.1. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
203,553,659원 |
163,135,452원 |
78% |
1.2회 |
| 6개월 |
71건 |
197,981,690원 |
153,231,355원 |
75% |
1.4회 |
| 12개월 |
152건 |
192,963,816원 |
147,615,049원 |
75% |
1.4회 |
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