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2023타경544788 | 인천광역시 남동구 인주대로551번길 26, 2층201호 (구월동,해비치빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경544788 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 7계 |
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| 2023 타경 544788 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 인주대로551번길 26, 2층201호 (구월동,해비치빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
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감정가 |
150,000,000 원 |
| 대지권 |
16.65㎡(5.04평) |
채무자 |
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최저가 |
(70%)105,000,000 원 |
| 건물면적 |
35.73㎡(10.81평) |
소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
150,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/15 |
105,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.23.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인주대로551번길 26 |
402.2 분의 16.653 |
16.653㎡ (5.04평) |
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건물
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인주대로551번길 26 |
2층201호 (구월동,해비치빌) 철근콘크리트구조 |
35.725㎡ (10.81평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재‘예술회관역(지하철 인천 1호선)’북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재‘예술회관역(지하철 인천 1호선)’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 학교, 근린공원과 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천 1호선 "예술회관역")이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지상 7층 내 제2층 제201호로,
(사용승인일 : 2014.04.18. )
-외벽 : 인조석 붙임 마감 등,
-창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, E/V 설비, 옥내소화전 및 화재탐지 설비등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, "원룸형 및 사무소" 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 8M 내외 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1), (2) 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 및 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16) (지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.) (재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.06.23.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
도시형생활주택(원룸형 다세대주택) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
129,084,063원 |
76,029,398원 |
56% |
4.3회 |
| 6개월 |
85건 |
122,400,412원 |
75,252,884원 |
59% |
3.8회 |
| 12개월 |
134건 |
119,283,843원 |
75,149,031원 |
61% |
3.3회 |
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