1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치 기호1: 인천광역시 남동구 만수동 소재 "건설기술연구원" 북서측 인근에 소재함 기호2: 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 소재함
○ 주위환경 기호1: 다세대주택 중심의 일반주택지대임 기호1: 다세대주택 중심의 공동주택지대임
2) 교통상황=□ 기호1 ○ 차량접근성 : 차량 접근 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근에 소재한 간선도로(소래로)변 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 약 400미터 지점에 전철역(남동구청역) 소재함
□ 기호2 ○ 차량접근성 : 차량 접근 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근에 소재한 간선도로(만수서로)변 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 약 1키로미터 지점에 전철역(만수역) 소재함
3) 건물의 구조=□ 기호1 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서 ○외부마감: 몰탈 위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시
□ 기호2 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 ○외부마감: 드라이비트 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시
4) 이용상태=○ 기호1,2 공히 다세대주택으로 이용중임
5) 설비내역=□ 기호1,2 공히 ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 기호1: 정방형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임. ○ 기호2: 사다리형 완경사로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=○ 기호1: 북서측으로 소로한면의 아스팔트 포장 도로와 접함 ○ 기호2: 북측 및 동측으로 세로의 아스팔트 포장 도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 기호1: 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법> ○ 기호2: 2필지 공히 제2종일반주거지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=○ 기호2의 지목은 "전"이나 현황은 "대"임
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.08.16.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 주택임차권등기(임차보증금 74,000,000원, 전입일자 2017.05.08., 확정일자 2017.04.17.)있음
인천지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
