2024타경1370 | 인천광역시 중구 영종대로196번길 15-25, 114동 지하층비108호 (운서동,운서역반도유보라퍼스티지) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1370 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 7계
2024 타경 1370 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 중구 영종대로196번길 15-25, 114동 지하층비108호 (운서동,운서역반도유보라퍼스티지)
물건종별 상가 채권자 남OOO 감정가 463,000,000 원
대지권 18.18㎡(5.50평) 채무자 노OOO 최저가 (34%)158,809,000 원  
건물면적 38.07㎡(11.52평) 소유자 노OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 528,989,428 원 
비고 - 본건은 인천영종고등학교 부근에 위치한 상가로 주변은 아파트,오피스텔, 상가 등이 밀집된 지역임
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(입찰 46일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/14 463,000,000원 유찰
2차 2024/11/15 324,100,000원 유찰
3차 2024/12/17 226,870,000원 유찰
4차 2025/02/05 158,809,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.08.25.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 영종대로196번길 15-25 20365.8 분의 18.1796 18.179㎡ (5.50평)
건물
 영종대로196번길 15-25 지하층비108호 (운서동,운서역반도유보라퍼스티지) 철근콘크리트구조 38.0694㎡ (11.52평)
인천광역시 중구 운서동 소재 "영종고등학교" 북서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.08.25.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   - 근린생활시설로 감정평가 당시 '공실'인 상태임. -공부상 지하층으로 등재되어 있으나 북서측 및 남서측 도로변을 기준으로 한 현황은 지상 1층에 소재함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 516,062,089원 217,378,271원 40% 2.9회
6개월 11건 471,232,618원 210,094,949원 48% 2.5회
12개월 13건 591,078,369원 275,521,111원 49% 2.5회