2023타경4739 | 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 산49 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4739 (광주지방법원 목포지원)입니다
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광주지방법원 목포지원 2계
2023 타경 4739 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 산49
물건종별 토지/임야 채권자 무OOO 감정가 319,934,200 원
대지권 33,124.00㎡(10,020.01평) 채무자 양OOO 최저가 (70%)223,954,000 원  
건물면적 소유자 양OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 117,513,423 원 
비고 -본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야`상태며 기호(2) 목적물의 일부 지상 위에 연고자 미상의 수기의 분묘가 있을 것으로 추정되나 길이 끊긴 맹지로 확인하지 못하였음. *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 9일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/14 319,934,200원 유찰
2차 2024/11/25 223,954,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1. 2014.12.02.근저당권, 목록2. 2015.03.02.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 임성리 산49 임야 14281㎡ (4,320.00평)
임성리 산53 임야 18843㎡ (5,700.01평)
전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 대안동마을 북동측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1. 2014.12.02.근저당권, 목록2. 2015.03.02.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   -매각으로 소멸되지 않는 구분지상권 있음(2023. 2. 8. 접수 제2894호 구분지상권), 본건 지상에 철도시설이 위치하며 철도시설 존치시까지 지상권 효력 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   -분묘소재 여부 불분명으로 분묘기지권 성립 여부 불분명함
주의사항   -일괄매각 -모두 맹지 -목록2. 현황조사서에 의하면 분묘 수기 추정되나 확인 불가
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 56,755,184원 20,707,200원 54% 3회
6개월 13건 52,671,632원 25,413,854원 56% 3.1회
12개월 26건 70,936,513원 38,187,503원 54% 3.2회